5月10日，格力地产股份有限公司发布购买资产公告。公告显示，公司全资子公司珠海保联资产管理有限公司拟通过协议方式，购买League Agent（HK）Limited持有的上海科华生物工程股份有限公司（以下简称“科华生物”）18.63%股权，购买金额约为17.26亿元。按照上述方案，交易完成后，格力地产将成为科华生物（SZ002022）******大股东。

 本次交易也意味着，格力地产在医药健康产业探索过程中又迈出坚实一步，在完善和扩展“大消费、大健康、房地产”产业结构方面取得实质性进展，未来将对珠海市发展生物医药产业、建设“南方药谷”产生重大积极影响。

融入“健康中国”建设，助推大湾区医药产业跃升高端

近期，“医药健康”成为高频热词，这一“新靶场”吸引了不少******企业竞相角逐。这是疫情催生的新需求，也是产业升级的大趋势。列入党的十九大报告的“健康中国战略”，是国家未来政策长期支持的方向。从供给侧改革的角度来看，健康产业强调质量及创新，已成为促进中国经济转型升级的重要力量。

众所周知，医药健康产业准入门槛高，对资本、技术、人才都有严格要求，企业需要长期积累沉淀才能“开花结果”。本次格力地产战略投资的科华生物，在生物医药领域已深耕三十余年，拥有不俗实力。在医药圈，科华生物因体外诊断技术而声名显赫，是国内为数不多的能够在分子、生化及免疫等领域具备全自动、灵活通量检测系统解决方案和供应能力的公司。作为该领域******登陆深交所的上市公司，科华生物资产状况、市场信誉良好，是不可多得的优质投资标的。

格力地产战略投资科华生物股份释放了积极信号。从业务层面来看，两家企业的优质资源将迅速整合、实现互补，加速落地格力地产在生物医药领域的战略布局，提振投资者和企业双向的发展信心，强化格力地产构建的“大消费、大健康、房地产”的新产业格局。

从更深层次来讲，格力地产战略投资科华生物，或将成为珠海国资支持粤港澳大湾区健康产业发展的里程碑事件。两家企业通过资本交叉带动产业融合，培育发展新的健康产业业态，用资本活水为大湾区医药产业发展带来“新气象”。

 进军尖端医疗细分领域，打开“大健康”市场增量空间

健康是幸福之源、强国之基，医药健康产业市场潜力巨大。艾瑞咨询等发布的《2019年中国大健康消费发展白皮书》显示，居民健康管理已经形成检查、预防、******等完整链条。生物医药、精准医疗、康养地产等细分领域被普遍看好，市场期待更多元、高端的医药健康产品。

观察人士分析，科华生物的拳头产品——体外诊断（In Vitro Diagnosis，IVD）技术，或将成为格力地产进军医药健康尖端领域的突破口。体外诊断是医疗器械******大细分领域，预计2024年全球市场规模将达到796亿美元，无论是市场份额还是年复合增长率都名列前茅。

格力地产拟战略投资的科华生物，正是国内老牌IVD企业之一。公开资料显示，科华生物的核心优势集中在生化、免疫和分子诊断三个细分领域，其业务覆盖原料研发生产、仪器和试剂研发、渠道流通环节等IVD全产业链，拥有完整医疗诊断产品及整体解决方案，被业界誉为体外诊断试剂“小巨人”。在国际市场，科华品牌也建树颇多，产品已先后出口至海外三十多个国家和地区。

本次交易完成后，格力地产将获得一条完整的医疗健康资源、技术、产品供应链，并有望依托科华生物现有业务，带动集团现有房地产业务、现代服务业向康养地产、医疗服务领域转型升级，打开十分可观的增量市场，实现企业跨越性发展。

一旦交易顺利完成，格力地产将拥有主营业务为医疗领域的上市主体，后续有机会择机注入集团公司医疗板块资产，在尖端医疗领域的优势将进一步显现。格力地产在医药健康领域的技术水平和产品结构会进一步优化，科华生物的资产质量、经营模式也将得到改善，有利于巩固其在体外诊断领域的领先地位。

在“医疗+地产”的大健康领域发展模式中，格力地产和科华生物可以共同开发高质量健康产品和服务，企业间的协同效应将逐步显现，集团的核心竞争力将进一步提升，未来发展前景值得期待。